본 계산기는 참고용입니다 — 실제 신고는 세무 전문가와 상담하세요.
계산 근거 보기부동산 취득세 (주택·토지)
취득세 계산기 (부동산)
부동산 취득 시 부과되는 취득세 + 농어촌특별세 + 지방교육세를 산정합니다. 주택의 경우 가격 구간(6/9억) 과 보유 주택 수 + 조정대상지역 여부에 따라 1~12% 세율이 자동 적용됩니다.
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법적 책임의 한계
이 결과는 입력하신 값과 본 사이트가 적용한 일반적 세법 해석에 기반한 추정치입니다. 실제 과세표준·납부세액은 개별 사정(자산 보유 형태, 공제 항목, 신고 시점 등)에 따라 달라질 수 있으며, 본 사이트는 결과로 발생할 수 있는 법적·재정적 책임을 지지 않습니다.
계산 방법
- 취득가(원) 를 입력합니다.
- 부동산 종류(주택 / 토지·상가) 를 선택합니다.
- 주택인 경우 취득 후 보유 주택 수와 조정대상지역 여부를 입력합니다.
- 적용 세율·취득세·농특세·지교세·총 비용이 결과 카드에 표시됩니다.
팁
- 주택 취득세는 6억 이하 1%, 6~9억 보간 (1~3%), 9억 초과 3% 입니다 (지방세법 제11조). 정확한 보간식: (가격 × 2/3억 − 3) / 100.
- 다주택 중과: 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비조정 3주택 이상 8% (지방세법 제13조의2).
- 토지·상가 등 비주거용은 일률 4% 입니다.
- 농어촌특별세는 거래가의 0.2%, 지방교육세는 취득세의 약 10% 입니다 (본 계산기는 단순화).
- 인지세·중개수수료·법무비·등기비 등은 별도이며 본 계산기에 포함되지 않습니다. 생애최초 주택 구입 감면도 별도 검토가 필요합니다.